身边至少要存多少钱才可以买房子??

代孕妈妈经验分享 上海代孕 5个月前 (05-03) 0 413

我跟老公一直很想买ㄧ间属于自己的窝

因为跟婆婆还有家人相处的不是很好

听人家说买房子后要装璜买家具,还是要花很多钱

所以我想知道如果要买房子身边至少要存多少钱?

买完房子后才不至于手头很紧甚至付不起房贷!!

我住台北三重想买个小小的房子大概2房就可以了!!

有没有有经验的妈妈知道大概的房价??

或是有妈妈知道身边要存多少钱以后买房子手头才不会吃紧吗?

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温太太 温太太

不见得买房子就一定得装潢..

像我们家只有买了空壳,房内东西再慢慢能力所及一点一滴地补上去

这样也住的很快乐啊..

至于钱..

我们一毛都没有,

不过,我们不买贵的房子(因为没有那屁股,就不要吃泻药..不要不自量力之意)

譬如300万房子,100万自备款向人借

200万贷款

这样,就住得很爽了

10年分摊,每月平均利+息才2万出头

(每月另再慢慢还向人借的自备款1到2万元)

不见得一定要存很多钱才能买房子

有没有人可以先借你倒是真的

不过,交屋时,至少身边也要有个十万左右倒是要的

因为,要装什么铁窗,家中美术灯等...

(原作者于 2005-07-26 15:12:06 重新编辑过)

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我也要自己的窝 我也要自己的窝

我也想要搬离公婆的视线想买各300左右的就可以

所以温妈妈说的,最起码最起码,身边要有个10几20万,因为交屋要付些杂项金额

可不可以,自备款我向银行贷,然后房子的贷款给先生去贷呢??这样自备款就不需要去向别人开口借了这样行的通吗

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温太太 温太太

可以的话

反正,一栋房子(总价)=自备款(你有多少钱)+贷款(向银行贷)

300=100(自备款)+200

300=0(自备款)+300

只要是自备款愈少,向银行贷的钱愈多,当然,给它们的利息也愈高

可以的话,向亲人借,用较低的利息日后给他们,这样,双方都互惠(我就是如此作,先把欠亲人的钱还清,至于利息,日后再慢慢给,好说)

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妏妈咪 妏妈咪

我是觉得看要买多少钱的房子,

像以台北县板桥来说,

随便一个不怎么样的大楼就20万起跳,

靠捷运站的更贵,26、7万跑不掉。

一个小家庭买30坪的房子加车位,

随便也要700万左右,还不包含家俱的钱哦!

如果有3、400万的自备款,贷个2、300才会很轻鬆吧?

但是买台中的房子就很便宜了,

2、300万就能买个属于自己的小窝,

所以这要怎么说呢?也要看你们家的还款能力如何啰!

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温太太 温太太

嗯知道新店郊区,这裏较便宜

很多房子都300左右而已,二手屋

新屋也有,不过好像一坪约1520内

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miffy miffy

我觉得姣妈妈说的蛮有道理

房价的多寡真的是要看地段

像我现在住三重,以后也想在三重买间小窝

可是偏偏因为捷运让三重的房价涨涨涨!!

以前我总认为身边存个100至150万就可买房子

可是现在的房价让我却步

所以我想问问身边至少要存多少钱??

日后应付房子装潢、买家具、付房贷才不至于太吃力

谢谢楼上妈妈们的意见唷!!

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子平 子平

我是準备了150万,外加跟亲戚借了270万,银行贷款100万

房子总价440万+装潢50万+家具家电30万

如果可以跟亲戚借点钱比较好,利息没那么高

还款也比较没有压力

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自备款也贷 自备款也贷

你还是要存一些钱 因自备款也贷的话 压力较大 有些银行若你信用良好(有往来过)甚至可以贷到九成或全额 但都要谈

真的很想买 就买小一些的 三重好像有两百到三百万的房子 要花一点时间找了

不要急 慢慢看 都忍那久了 花个几个月找比较好 

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IVY IVY

首先看妈妈预订要买多少钱的房子

以三重的房价来看才準

若是预算不多可以考量买旧公寓

因为平均单价会较便宜

主要是看环境是否可以接受

旧公寓有好有坏吧

好没什么公设/单价低/不用缴管理费

坏要花多一点钱装修/没有管理/没有电梯

看妈妈你可否接受啰

比方预算是300万好了

那自备款至少要有100万(有150万则较保险)

自备款100万+贷款200万

另外还大约需要50万用来装修及基本家电用品

因为是旧房子所以水电管路全都要换

再换个地板或瓷砖及门

一些零零星星的支出加起来也不少

(旧房子最好找不需再变动隔局的可以省一点装修费用)

现在贷款200万分20年本利一起还

一个月大约是要付12,000上下吧(每家率利不一)

所以若是你的自备款不足贷款就要贷多一点

这就要看你们的还款能力如何了

若是你们月收入稳定且可以拿出20,000来支付房贷

那自备款100左右算是OK吧

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miffy miffy

谢谢IVY妈妈的意见

对我很有帮助唷

我们本来就想说要买旧公寓

因为实在凑不出这么多钱买新房

目前跟老公在努力存钱中

希望我们很快可以有自己的窝

谢谢楼上妈妈们!!

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筠妈咪 筠妈咪

一般银行可贷至八成,

当然也有九成的

可跟银行谈

若妈妈需要装潢或买家具什么的,

可跟银行申请前二年宽缓,

也就是前二年只缴利息部分而不摊还本金,

可减轻购屋初期种种开销的压力~^ ^

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种子马麻 种子马麻

最理想是总价的一半以上

是少也要有1/3

才不会被压的喘不过气来

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桔梗 桔梗

我个人觉得买房子不要急,你可以慢慢找,自备款越多,你才会越轻鬆,你可以留意法拍屋,或则是有人房贷付不出来,你可以即时捡便宜,房子不一定要装潢,但身上一定要预留10万左右,已备不时之需

三重的房子比较贵,你可以买芦洲的房子,离三重也蛮近的

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miffy miffy

嗯谢谢楼上妈妈们^_^

多听听大家的意见我就不会像无头苍蝇到处撞

其实,对于如何找房子、买房子、银行贷款我完全没有经验

听了妈妈们的意见有一些头绪了!!

现在的我只想快点跟老公存够钱

带着我们可爱的女儿找ㄧ个家!!

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我们没钱也买房子了 我们没钱也买房子了

我们再只有几十万的状态下就买了

因为利率不高 而且也是捡便宜

所以当机立断就买了

我是觉得装潢费用是不必

我家是买一些高级家具 少数厨柜请系统家具做

还有装潢拉门一定要请木工的才请木工

木地板是只有做客厅和房间 冷气只有房间有

七十四坪总共才花四十万 可是来我家的人都说装潢的很漂亮

其实我们是自己买杂誌自己当设计师 自己去找便宜的灯具自己装

木工也是请邻居帮忙 因为才三万块钱没人愿意来做

冷气是比了好几家在五月前先订了 因为那时价格便宜很多

木地板也是比了好几家再杀价

玄关的地板自己去工厂买板材和鹅卵石来舖 省了好多钱

所以装潢不用请设计师自己来 真的省很多钱喔

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IVY IVY

人家刚才打了一大串都不见了气死

我不想再重打细节了

重点法拍屋不用考虑了

因为我是过来人它还是有门槛存在的

再来是

旧公寓的挑选重点是在大环境及小环境

因为房子内部是可以整理的(当然不可以有重大瑕疪)

重要的是房子若是卖相不好议价空间才会大

卖相不好的房子有大多数是因为

屋主欠钱花用所以当然也不可能还拿钱出来再整理房子啰

也因为欠钱所以若价格是他可以接受的低一点他也会卖

现在有很多装璜得漂漂的旧公寓是怎么来的

就是"掮客"从欠钱屋主那低价买进的啦

然后花点小钱重新装璜再以高一点的价位卖出

所以呀这种钱你不如自己赚啰

因为买这种装璜屋会有一些隐忧的你想知道再问啰

另外和仲介的部份也有很多要注意

你若到时想知道再问我

因为细节太多了

要不是自己也走过经历过还真不知到那么麻烦

希望你可以早日梦想成真

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miffy miffy

谢谢IVY妈妈

妳也有曾经买卖房子的经验喔??

还是你在从事相关的工作呢??

看妳经验丰富的样子唷!!

谢谢妳给我的意见

妳住哪里ㄚ??

我想,等我哪天有足够的能力时

妳会是我最好的谘询对象 ^_^

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IVY IVY

我是和你一样

努力存钱买了房子的妈妈

房子在二年前买的

是小小的老旧公寓因为钱不多咩

那个时候也是什么都不懂

所以什么都去了解(老公意愿不大,都是我一头热)

那时也去标过法拍屋

更看了不少的房子

也有不少惨痛经验

所以才会有这么多心得

我们住得应也还算不远吧我住板桥

反正不了解就是多问

知道多一些对你只有好没有坏啰

还想知道什么再问我啰

且不是房子买了就没事了

整理房子也还有很多很多细节

若有需要到时也可以再问我

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